莲花轨道站TOD综合开发项目方案设计

（咨询）单位比选公告

一、项目概况与招标范围

我司拟开展莲花轨道站TOD综合开发项目方案设计（咨询）工作，本次方案设计（咨询）工作实施单位的确定将采用带方案征集的方式进行。对轨道3号线莲花站左侧相邻的公交首末站和轨道设施用地、社会停车场用地统一规划设计，将三宗地统一打造为轨道TOD综合开发项目。

本项目（公交首末站I32-4/02地块面积8500平方米、轨道设施I32-3/02地块面积5300平方米、社会停车场I32-2/02地块3100平方米）共计16900平方米，按照重庆市新出台的规划技术规范以及强度密度分区管控要求，拟开发容积率2.5（最终以主管部门意见为准），本项目拟计容开发建筑面积约42250平方米、公共交通建筑面积（含轨道换乘区及配套用房、公交站场停车区及配套用房建筑面积）约10000平方米、地下小车库建筑面积约24750平方米，本项目总建筑面积约77000平方米。其中：公交站场部分公交车白天停车泊位42标台（13m*3.5m），发车位2标台，下客车位2标台，修车位2标台（16m*7m），简易洗车位1个，公交车夜间总泊位49标台，预留充电桩位25标台，配小车位19个；轨道P+R停车位100个；社会停车位282个。另本项目综合开发配套的停车位按规划指标要求配比（其中公交站场配套小车位19个和社会停车位282个不包含其中）。

   二、资质要求及业绩要求

1.比选人具有独立法人资格。

2.比选人须有建筑设计专业甲级及以上资质。

3.比选人须提供近三年（2018年3月1日至今）交通运输方面（指铁路、公路、机场、车站、公交站场等）或公共建筑方面（指商场、酒店、学校、医院、办公楼等）的建筑工程设计工作业绩1个及以上（提供签订的设计合同复印件）。

4.本项目设计负责人资格要求：具有国家一级注册建筑师资格且注册在本单位，建筑工程专业高级工程师职称。

注：提供建筑师注册证书、职称证（职称证不能证明工程类专业的，可以补充提交建筑工程专业的学历毕业证书）。

三、评分方式

1.评审委员会将由业主单位和社会专家等5人以上单数组成，负责评审工作。

2.参选单位法定代表人或项目分管领导、主创设计团队应到场，对提交的设计成果进行现场陈述。各参选单位的汇报和答辩总时限为40分钟（包含公司简介、项目团队人员、同类工程业绩和服务保障措施的汇报）。 

3.评审委员会对各参选单位提供的参选文件进行评审，评审专家将根据参选文件进行打分排名，满分100分，按总分由高到低确定参选单位名次。

（1）技术标（60分）

a.方案设计总体构思清晰，依据充分，契合整体规划，满足轨道、公交、社会停车等公共交通一体化开发的要求；

b.建筑形态具有创意性、艺术性，简洁大方；

c.建筑内部功能考虑充分，平面布局合理，利于后期运营管理；

d.车流交通、人行流线等交通组织合理；

e.方案设计具有可操作性，满足国家及地方现行规定，工程总造价合理、可控。

（2）经济标（35分）

a.基准价为所有参选单位的设计费报价取算术平均值。

b.参选单位的初始分为满分35分，在此基础上，设计费报价与基准价相比，每增加1％扣 1分，每减少1％扣0.5 分, 扣完为止。按插入法计算得分，取小数点后两位，第三位四舍五入。

c.得分计算示例，若参选单位A的设计费报价为90万元，基准价为80万元，则参选单位A的得分为35-{（90-80）/80*100%/1%}×1=22.5分。若参选单位B的设计服务费报价为70万元，基准价若为80万元，则参选单位B的得分为35-{∣70-80∣/80*100%/1%}×0.5=28.75分。

（3）商务标（5分）

在设计、报批等各阶段的服务保障措施合理、高效。

四、报名时间及方式

报名时间：2021年4月 6 日起至2021年4月10日止。有意者请发送报名信息至邮箱785429390@qq.com进行报名。

联系人杨老师、联系电话：13883139042

五、发布公告的媒介

本次招标招标公告同时在重庆城市综合交通枢纽(集团)有限公司（www.ps4-skins.com）和公众号上发布。

详情见附件：/storage/kindeditor/20210406-142307-890.docx

附

2021 年 4 月 6 日