一、比选说明

   本次比选的南坪大厦改造项目策划代理服务业主为重庆通邑物业管理公司，我司拟开展南坪大厦改造项目策划代理服务比选工作，本次服务工作实施单位的确定将采用公开比选方式进行。

 

二、项目概况

南坪大厦项目位于重庆市南岸区南坪东路，南坪大厦B栋项目建筑面8887.6平米，将整体进行改造。另有南城天街塔楼6至11层商业商务用房，建筑面积：7800平方米，同时作为本次方案标的内容。

   三、比选范围

比选单位需就南坪大厦改造项目给出整体策划方案，包括但不限于以下内容：

1.项目自身分析（包括项目区位分析、项目优劣势等）

2.市场分析（包括宏观市场环境分析、区域各类业态的环境市场分析、区域基础环境分析、各类业态的可比性竞争分析等）

3.客户分析（包括各类业态目标客群分析、各业态商家访谈分析等）

4.项目整体定位（包括项目整体定位以及各类业态的主题定位、市场定位、目标客户定位、产品定位等）

5. 经济测算（成本测算，包括工程建设费用、装修费用、策划招商费、运营费用等；收益测算，包括租金收益和物管费收益；投资回报率、投资回报年限、内部收益率等）。 

注：以上内容需形成PPT和文本，以便上会展示。

四、竞选人资格及业绩要求

本次比选实行资格后审，竞选人应满足下列资格条件：

1.竞选人必须具有独立企业法人资格，竞选人需提供营业执照、税务登记、组织机构代码的盖鲜章复印件等。

2. 本次比选不接受联合竞选。

五、比选文件的获取

凡有意参加竞选者，请于 2021年 6 月 4 日起（北京时间，下同），到重庆通邑物业管理有限公司领取比选文件。

领取地址：重庆市南岸区腾龙大道58号附25号。

六、竞选时间及地点

（一）递交竞选文件的时间为2021年 6 月 18 日 17 时30 分止， 递交竞选文件地点为重庆通邑物业管理有限公司。

（二）逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，我司不予受理。

七、联系方式

发起人： 重庆通邑物业管理有限公司

地址：重庆市南岸区腾龙大道58号附25号

联系人：曹先生  何先生   联系电话：61751775 

监督电话：61751772

 特别说明:竞选人在收到比选文件后，应仔细检查比选文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，以及存在概念模糊和可能出现歧义或理解上偏差的内容等，应在竞选文件递交截止时间3个工作日之前书面通知我司。

如只有一个竞选人参选，如其竞选报价及相关条件符合本比选文件中相关规定，可将其作为中选人，否则可采取其他方式重新比选。